Estimation immobilière de la maison de 100m2 la Fontaine à Saint Leu

Estimation théorique

la Fontaine,97424 Saint Leu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Fontaine,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-28319CHE DIALE4105741390000€3714€
2023-03-28319CHE DIALE4105741390000€3714€
2022-09-1640CHE DUGUET3891123459000€5157€
2022-09-1640CHE DUGUET3891123459000€5157€
2024-04-1913CHE DUGUET6630119900€1903€
2024-04-1913CHE DUGUET6630119900€1903€
2022-01-0370CHE CRESCENCE4112674343000€3063€
2022-01-0370CHE CRESCENCE4112674343000€3063€
2020-09-253IMP DES BALSAMINES392745215000€2337€
2020-09-253IMP DES BALSAMINES392745215000€2337€
2021-02-25465CHE RICQUEBOURG452948215000€4135€
2021-02-25465CHE RICQUEBOURG452948215000€4135€
2020-11-0249CHE D'EAU LA FONTAINE41031455346000€3359€
2020-11-0249CHE D'EAU LA FONTAINE41031455346000€3359€
2021-12-1625CHE D'EAU LA FONTAINE41450565700€3901€
2021-12-1625CHE D'EAU LA FONTAINE41450565700€3901€
2024-01-1114CHE DES CALUMETS478522300000€3846€
2024-01-1114CHE DES CALUMETS478522300000€3846€
2022-06-08108CHE CRESCENCE585118245000€2882€
2022-06-08108CHE CRESCENCE585118245000€2882€
2020-12-22447CHE RICQUEBOURG35062830000€600€
2020-12-22447CHE RICQUEBOURG35062830000€600€
2023-09-2824CHE DES CALUMETS567379276000€4119€
2023-09-2824CHE DES CALUMETS567379276000€4119€
2021-02-19636CHE LA SURPRISE3115698340000€2957€
2021-02-19636CHE LA SURPRISE3115698340000€2957€
2021-01-292RUE DES DAUPHINS376989390000€5132€
2021-01-292RUE DES DAUPHINS376989390000€5132€
2021-01-2718CHE DES ANTIGONES446478253000€5500€
2021-01-2718CHE DES ANTIGONES446478253000€5500€
2022-02-01170CHE DES BANCOULIERS3980394000€4020€
2022-02-01170CHE DES BANCOULIERS3980394000€4020€
2022-07-1591RUE DES PAMPLEMOUSSES3109275370000€3394€
2022-07-1591RUE DES PAMPLEMOUSSES3109275370000€3394€
2022-06-16699CHE DUBUISSON41461198832800€5704€
2022-06-16699CHE DUBUISSON41461198832800€5704€
2023-07-27576CHE LA SURPRISE450838300000€6000€
2023-07-27576CHE LA SURPRISE450838300000€6000€
2024-03-05416RUE HENRI BEGUE366612297000€4500€
2024-03-05416RUE HENRI BEGUE366612297000€4500€
2022-06-29420RUE HENRI BEGUE490517394650€4385€
2022-06-29420RUE HENRI BEGUE490517394650€4385€
2020-11-0322CHE DES JASMINS385567355000€4176€
2020-11-0322CHE DES JASMINS385567355000€4176€
2022-03-1021RUE DES PAMPLEMOUSSES393498327700€3524€
2022-03-1021RUE DES PAMPLEMOUSSES393498327700€3524€
2023-07-3140CHE DES JASMINS394504450000€4787€
2023-07-3140CHE DES JASMINS394504450000€4787€
2022-04-22390RUE HENRI BEGUE463529162000€2571€
2022-04-22390RUE HENRI BEGUE463529162000€2571€
2020-04-0910CHE DES JASMINS350627420000€8400€
2020-04-0910CHE DES JASMINS350627420000€8400€
2023-03-31156CD 13 ETANG ST LEU496399493960€5145€
2023-03-31156CD 13 ETANG ST LEU496399493960€5145€
2021-06-29619CHE DUBUISSON46918865000€942€
2021-06-29619CHE DUBUISSON46918865000€942€
2024-01-09619CHE DUBUISSON469188155000€2246€
2024-01-09619CHE DUBUISSON469188155000€2246€
2020-05-12611CHE DUBUISSON469492125000€1812€
2020-05-12611CHE DUBUISSON469492125000€1812€
2022-02-25572CHE DUBUISSON445360109000€2422€
2022-02-25572CHE DUBUISSON445360109000€2422€
2022-05-1122CHE TAMBY AMOURGOM491737426500€4687€
2022-05-1122CHE TAMBY AMOURGOM491737426500€4687€
2022-09-21615CHE DUBUISSON512023835700€298€
2022-09-21615CHE DUBUISSON512023835700€298€
2020-10-22379RUE HENRI BEGUE61301160337500€2596€
2020-10-22379RUE HENRI BEGUE61301160337500€2596€
2022-05-12162CHE DUBUISSON4481203235000€4896€
2022-05-12162CHE DUBUISSON4481203235000€4896€
2020-12-16257CHE LAURENCY RIVIERE L'ETANG4100496320000€3200€
2020-12-16257CHE LAURENCY RIVIERE L'ETANG4100496320000€3200€
2024-05-21750CHE DUBUISSON5117983535320€4575€
2024-05-21750CHE DUBUISSON5117983535320€4575€
2022-01-0333CHE DE LA VIEILLE USINE4103441434000€4214€
2022-01-0333CHE DE LA VIEILLE USINE4103441434000€4214€
2021-08-05119CHE DUBUISSON4100601330000€3300€
2021-08-05119CHE DUBUISSON4100601330000€3300€
2020-06-26546CHE DUBUISSON592598367000€3989€
2020-06-26546CHE DUBUISSON592598367000€3989€
2020-08-191CHE RETHOU476181200000€2632€
2020-08-191CHE RETHOU476181200000€2632€
2021-08-061CHE RETHOU376406320325€4215€
2021-08-061CHE RETHOU376406320325€4215€
2022-01-26792CHE DUBUISSON464840340000€5313€
2022-01-26792CHE DUBUISSON464840340000€5313€
2022-07-07268RUE HENRI BEGUE480920265000€3313€
2022-07-07268RUE HENRI BEGUE480920265000€3313€
2022-05-1129RUE DES CAMOMILLES4110879509500€4632€
2022-05-1129RUE DES CAMOMILLES4110879509500€4632€
2020-05-0744RUE DES CANNELIERS497546374300€3859€
2020-05-0744RUE DES CANNELIERS497546374300€3859€
2022-01-26494CHE DUBUISSON489505367000€4124€
2022-01-26494CHE DUBUISSON489505367000€4124€
2024-06-19494CHE DUBUISSON489505461960€5191€
2024-06-19494CHE DUBUISSON489505461960€5191€
2022-12-2313RUE DES CANNELIERS4151712655104€4338€
2022-12-2313RUE DES CANNELIERS4151712655104€4338€
2021-07-262CHE RETHOU360957285000€4750€
2021-07-262CHE RETHOU360957285000€4750€
2022-12-02494CHE DUBUISSON4790282950€3582€
2022-12-02494CHE DUBUISSON4790282950€3582€
2022-09-0722CHE RETHOU497387247600€2553€
2022-09-0722CHE RETHOU497387247600€2553€
2020-10-19106CHE DE LA VIEILLE USINE41300210000€1615€
2020-10-19106CHE DE LA VIEILLE USINE41300210000€1615€
2021-09-225RUE DES CANNELIERS492654556230€6046€
2021-09-225RUE DES CANNELIERS492654556230€6046€
2022-12-07329CHE DUBUISSON51201991637100€5309€
2022-12-07329CHE DUBUISSON51201991637100€5309€
2024-06-061LOT LES BOUGAINVILLIERS476772779440€10256€
2024-06-061LOT LES BOUGAINVILLIERS476772779440€10256€
2020-05-201LOT LES BOUGAINVILLIERS491617397500€4368€
2020-05-201LOT LES BOUGAINVILLIERS491617397500€4368€
2021-06-2338CHE DES TOURTERELLES3100582440830€4408€
2021-06-2338CHE DES TOURTERELLES3100582440830€4408€
2020-11-273LOT LES BOUGAINVILLIERS31281378777380€6073€
2020-11-273LOT LES BOUGAINVILLIERS31281378777380€6073€
2020-06-05400CHE DUBUISSON379501275000€3481€
2020-06-05400CHE DUBUISSON379501275000€3481€
2021-10-2041CHE DES TOURTERELLES285477495510€5830€
2021-10-2041CHE DES TOURTERELLES285477495510€5830€
2021-10-2087CHE DUBUISSON51631215590000€3620€
2021-10-2087CHE DUBUISSON51631215590000€3620€
2021-04-29305CHE DUBUISSON6152650494700€3255€
2021-04-29305CHE DUBUISSON6152650494700€3255€
2020-09-0918LOT LES BOUGAINVILLIERS370739265000€3786€
2020-09-0918LOT LES BOUGAINVILLIERS370739265000€3786€
2020-09-0888CHE DES JACQUIERS2501023200000€4000€
2020-09-0888CHE DES JACQUIERS2501023200000€4000€
2024-04-0443CHE DES TOURTERELLES390911310000€3444€
2024-04-0443CHE DES TOURTERELLES390911310000€3444€
2020-08-1746CHE DES TOURTERELLES4129300457570€3547€
2020-08-1746CHE DES TOURTERELLES4129300457570€3547€
2022-05-31269CHE DUBUISSON332157170000€5313€
2022-05-31269CHE DUBUISSON332157170000€5313€
2020-12-28354CHE DUBUISSON230654220000€7333€
2020-12-28354CHE DUBUISSON230654220000€7333€
2022-08-23288CHE DUBUISSON387600390000€4483€
2022-08-23288CHE DUBUISSON387600390000€4483€
2020-12-07352CHE DUBUISSON4108576349800€3239€
2020-12-07352CHE DUBUISSON4108576349800€3239€
2023-06-2719SEN DES FLEURS JAUNES511928488550€4105€
2023-06-2719SEN DES FLEURS JAUNES511928488550€4105€
2023-07-11350CHE DUBUISSON4135537740000€5481€
2023-07-11350CHE DUBUISSON4135537740000€5481€
2020-06-24280CHE DUBUISSON4194747615765€3174€
2020-06-24280CHE DUBUISSON4194747615765€3174€
2020-12-10237CHE DUBUISSON276872571310€7517€
2020-12-10237CHE DUBUISSON276872571310€7517€
2023-03-2019ALL DES RUBIS4920400000€4348€
2023-03-2019ALL DES RUBIS4920400000€4348€
2021-06-1121RUE DES CASCAVELS46422285000€4453€
2021-06-1121RUE DES CASCAVELS46422285000€4453€
2024-06-1262ALL DES RUBIS4890404900€4549€
2024-06-1262ALL DES RUBIS4890404900€4549€
2023-09-1550ALL DES RUBIS4900467770€5197€
2023-09-1550ALL DES RUBIS4900467770€5197€
2020-09-08292CHE DUBUISSON5100880370000€3700€
2020-09-08292CHE DUBUISSON5100880370000€3700€
2020-09-30320CHE DUBUISSON4143795333000€2329€
2020-09-30320CHE DUBUISSON4143795333000€2329€
2022-12-293ALL DES RUBIS4900350000€3889€
2022-12-293ALL DES RUBIS4900350000€3889€
2023-09-123ALL DES RUBIS4900406890€4521€
2023-09-123ALL DES RUBIS4900406890€4521€
2020-10-19348CHE DUBUISSON594759390000€4149€
2020-10-19348CHE DUBUISSON594759390000€4149€
2020-12-224RLE DU GRAND ETANG3640248500€3883€
2020-12-224RLE DU GRAND ETANG3640248500€3883€
2020-07-1648ALL DES RUBIS51050335750€3198€
2020-07-1648ALL DES RUBIS51050335750€3198€
2021-08-251ALL DES RUBIS499174320000€3232€
2021-08-251ALL DES RUBIS499174320000€3232€
2021-01-05111RUE HAUTE4129363570000€4419€
2021-01-05111RUE HAUTE4129363570000€4419€
2023-06-271ALL DES RUBIS486227405000€4709€
2023-06-271ALL DES RUBIS486227405000€4709€
2023-03-092ALL DES RUBIS4900346800€3853€
2023-03-092ALL DES RUBIS4900346800€3853€
2020-03-2528ALL DES RUBIS4990310000€3131€
2020-03-2528ALL DES RUBIS4990310000€3131€
2021-01-2516CHE DES BANCOULIERS592550230600€2507€
2021-01-2516CHE DES BANCOULIERS592550230600€2507€
2020-03-19116RUE DU COMMANDANT COUSTEAU376350342542€4507€
2020-03-19116RUE DU COMMANDANT COUSTEAU376350342542€4507€
2021-08-0646RUE DU GENERAL LAMBERT7147669985000€6701€
2021-08-0646RUE DU GENERAL LAMBERT7147669985000€6701€
2021-07-28170CHE DUBUISSON61231150750000€6098€
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2024-01-25176CD 13 LE CAP41231163540000€4390€
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2022-02-01165CHE POTIER26266172000€1161€
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2021-02-16218CHE DUBUISSON4960370000€3854€
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2023-05-12218CHE DUBUISSON4960620000€6458€
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2021-06-019CHE ALEX HOAREAU583295150000€1807€
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2020-08-1317CHE ALEX HOAREAU566268132500€2008€
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2023-01-2014CHE DES GERBERAS243684140000€3256€
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2023-06-3020RUE ARCHAMBAULT346478280000€6087€
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2023-09-182ALL DES DATURAS47232125000€347€
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2021-10-1240CHE ALEX HOAREAU566351210000€3182€
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2020-11-1342CHE ALEX HOAREAU353251126000€2377€
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2021-10-0635CHE DES AGAPANTHES584403148000€1762€
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2022-06-0823CHE ALEX HOAREAU236192160000€4444€
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2023-01-06107CHE RICQUEBOURG367541258950€3865€
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2024-05-2366RUE DU GENERAL LAMBERT3360225500€6264€
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2023-11-2248CHE ALEX HOAREAU669167150000€2174€
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2023-10-2510IMP LAPIERRE667670226800€3385€
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2021-04-229CHE DES MYOSOTIS364552196100€3064€
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2022-07-0630RUE DES HIRONDELLES459318226800€3844€
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2022-08-2696CHE BOULANGER6540245000€4537€
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2020-10-0918RUE DU GENERAL LAMBERT72601202995000€3827€
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2023-07-258RLE DE LA MARINE578554374000€4795€
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2021-09-3057CHE DES HORTENSIAS6761197260000€3421€
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2022-12-29239CHE LA SURPRISE514677766100000€685€
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2022-02-2866CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE467773199000€2970€
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2023-11-142RUE DES PERVENCHES584477142000€1690€
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2023-06-0721RUE DES HIRONDELLES353223170000€3208€
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2022-09-09104CHE DUBUISSON576534385000€5066€
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2021-04-02311CHE LELIEVRE5131866517750€3952€
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2022-08-1817RUE DES HIRONDELLES499252199900€2019€
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2023-02-074RUE SAINT MICHEL6178496710000€3989€
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2022-11-10206CHE DES CAMELIAS7123351196000€1593€
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2023-03-2614RUE DES HIRONDELLES459292162000€2746€
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2021-11-3010RUE DES HIRONDELLES693287110000€1183€
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2022-11-0347CHE DES HORTENSIAS4471513198000€4213€
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2020-04-2462RUE DU GENERAL DE GAULLE4991550561750€5674€
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2023-07-211RUE DES HIRONDELLES459298185000€3136€
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2022-08-31137CHE LELIEVRE476300362000€4763€
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2021-12-2220RUE DU GYMNASE690790155000€1722€
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2021-06-115RUE LA CROIX457402550000€9649€
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2022-06-15125CHE LELIEVRE490417300000€3333€
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2020-03-27229CHE LELIEVRE384399422000€5024€
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2021-08-07158RUE DU GENERAL LAMBERT5206392705000€3422€
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2020-09-1856CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE554550210000€3889€
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2022-09-2456CHE LAURENCY RIVIERE CHALOUPE554550250000€4630€
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2022-11-1629CHE DES HORTENSIAS5174913140000€805€
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2023-08-0158CHE FATAK3950413000€4347€
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2021-04-2860CHE FATAK41070348770€3260€
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2021-01-2211RUE LA CROIX368327175000€2574€
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2023-12-19158CHE DES CAMELIAS385416280000€3294€
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2023-10-25210CHE LELIEVRE395444470000€4947€
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2023-07-2815SEN DES ROMARINS6119695257000€2160€
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2022-02-1810BD BONNIER6110157403000€3664€
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2022-06-27134CHE DES CAMELIAS477521225000€2922€
2022-06-27134CHE DES CAMELIAS477521225000€2922€
2023-01-0620RUE LEONCE BENARD23188060000€1935€
2023-01-0620RUE LEONCE BENARD23188060000€1935€